煙臺“金九”開局靜悄悄！又要迎來一波價格戰？

煙臺房寶寶

9月6日晚上22時，恒大集團董事局主席許家印主持召開了集團的營銷大會，宣布恒大全國樓盤全部7折，率先打響了“金九銀十”促銷戰，在當前“三道紅線、四檔管理”大框架下，開發商沖業績、抓回款、降負債意圖明顯，“金九”第一周，煙臺樓市成交如何？一起跟小編來看看大數據！

芝罘區奪得上周銷冠

騰策數據顯示，上周（8.31-9.6）煙臺六區新建商品住宅成交711套，其中，芝罘區最受購房者歡迎，成交175套，位居第一，其次是開發區，成交162套，位居第二位，萊山區本周位居第三位，成交132套，福山區成交92套，位居第四位，牟平區和高新區分別成交89套和61套，位列第五和第六位。

上周（8.31-9.6）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為12597元/平方米，其中萊山區成交均價為15044元/㎡，位居第一，芝罘區成交均價為14873元/㎡，位居第二，開發區位居第三位，成交均價為12602元/㎡，高新區均價為10699元/㎡，位居第四位，福山區均價依然保持在九字頭，位居第五位，本周牟平區成交均價突破八字頭，位居第六位。

開發區樓盤熱銷，位居前兩位

從上周（8.31-9.6）煙臺樓市具體成交情況看，開發區 輝盛嵐海 成交43套，位居第一。

除此之外，開發區 招商馬爾貝拉 和福山區 北歐公園 分別位居第二位和第三位，分別成交35套和32套，芝罘區 三盛汝悅銘著 成交24套，位居第四位，萊山區 萬科翡翠長安 位居第五位，成交22套。

上榜樓盤中，芝罘區有4盤上榜，萊山區和開發區各有2盤上榜，福山區和高新區有1盤上榜，成交樓盤均價大約在8000-24000元/平方米左右，六區具體成交情況如下：

芝罘區存量突破14000套

騰策數據顯示，煙臺六區新建商品住宅存量為51110套，環比增加1050套，總面積約609.8萬平方米，去化周期為18個月。

芝罘區存量突破14000套，大幅上升，位居第一，其次為牟平區，存量為12854套，其中，開發區去化周期最短，為12個月，芝罘區去化周期最長，為23個月。

漫無目的321

房寶寶去恒大售樓處看看，到底是不是7折？

augustu911

還是踏踏實實買現房比較好

煙臺房寶寶

龍湖競得煙臺南部新城兩地塊


9月2日，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地，煙J[2020]1005號港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區勝利南路以東，荊山路以北，成交總價32206.85萬元，成交樓面價2510元/平方米，土地使用權面積73327.8 平方米，用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務。



煙J[2020] 1006號港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區勝利南路以東，荊山路以北，成交總價15693.15萬元，成交樓面價6277元/平方米，土地使用權面積24672.5（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地）平方米，用地性質為住宅、公共管理與公共服務。



煙臺上周4個住宅樓盤拿預售，提供房源524套


根據煙臺房產交易網顯示，上周共有龍燕陽光城、中冶沁海云墅、萬科翡翠長安 和 萬科御龍山 等4個住宅項目拿到了預售證，為煙臺樓市提供房源524套。



當新房庫存逐日增多而購房者的購買力下降時，開發商降價銷售也就逐漸成了趨勢，如上半年一樣，恒大率先發起了價格戰，總而言之，以煙臺樓市目前的情況，至少短期內很難出現房價大幅上漲的情況。“金九銀十”之戰，不知道煙臺各大開發商會不會跟隨恒大的腳步，繼續推出優惠策略，以價換量？就讓我們拭目以待。

海之帆

七折是不是先漲價50%再打七折那種？

姜尚真

坐等新福山和蓬萊區數據

起名字真他媽難

佰合錦園去哪里了？

淡定點啊

海之帆 發表于 2020-9-7 17:12
七折是不是先漲價50%再打七折那種？

如果打折前你就關注了，你會發現價格前后基本一樣

神狗泰迪

買過，恒大的全款優惠力度確實相當大。

caonima999999

價格前后基本一樣                                                                                                                                                                                 

qiekenao

淡定點啊 發表于 2020-9-7 19:00
如果打折前你就關注了，你會發現價格前后基本一樣

沒人管了？

林肯727

w2131088

起名字真他媽難 發表于 2020-9-7 17:49
佰合錦園去哪里了？

那個樓盤規模不大，而且快賣光了，沒必要上數據

鄭力江

房寶寶這些銷售數據，套數，平均售價等統計來自房管局網簽資料嗎？是不是只要網簽了就會統計數據呢？