【獨(dú)家分析】靴子落地前，煙臺(tái)樓市這些言論，別有用心！

我是煙小樓

煙臺(tái)至今沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)或限售等政策，一些人不免失望。而在這種“懸而未決”的時(shí)期，眾多言論泛起，對(duì)市場(chǎng)造成影響。


“越限越漲！”


煙臺(tái)被約談后，似乎大家都做好了政策靴子落地的準(zhǔn)備，結(jié)果截至目前，仍未有消息。但輿論中不乏有人說(shuō)，“越限越漲”。


有網(wǎng)友說(shuō)，真正要買(mǎi)房的人很盼望出臺(tái)限購(gòu)和限售政策，手里有房和看熱鬧的人才會(huì)說(shuō)，“越限越漲”，對(duì)該說(shuō)法表示不滿(mǎn)。


就此，煙臺(tái)業(yè)內(nèi)人士表示，“越限越漲”的說(shuō)法并不合理，雖然個(gè)別城市出臺(tái)政策后出現(xiàn)瘋搶的局面，但這只是短時(shí)的恐慌心理所致，也不乏輿論過(guò)度放大的成分。中長(zhǎng)期來(lái)看，限購(gòu)能有效控制外地人的購(gòu)房行為，有效降低市場(chǎng)熱度。


尤其對(duì)煙臺(tái)——近一年來(lái)涌入大量外地購(gòu)房者，供需不平衡局面加劇，效力比較大。而限售配合調(diào)控，也將一定程度抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，讓市場(chǎng)步入平穩(wěn)。




“買(mǎi)的，都是韭菜”


“三四線城市要涼涼”“現(xiàn)在買(mǎi)的都是韭菜”……當(dāng)下一些言論著實(shí)擾亂了剛需的陣腳。


“女朋友催著我買(mǎi)房，但是大家又說(shuō)我是接盤(pán)俠，真是有點(diǎn)打退堂鼓了。”剛需購(gòu)房者陳先生說(shuō)。


又有網(wǎng)友說(shuō)，房?jī)r(jià)不會(huì)降，等的都是傻子，與前一觀點(diǎn)針?shù)h相對(duì)。業(yè)內(nèi)分析表示，購(gòu)房還要看個(gè)人需求，買(mǎi)房不可能100%滿(mǎn)意，關(guān)鍵是房子的大小、位置、總價(jià)等符合個(gè)人的可承受范圍。


煙臺(tái)某地產(chǎn)公司經(jīng)理說(shuō)：“樓市太受大家關(guān)注，一點(diǎn)變動(dòng)就有可能被輿論放大，購(gòu)房者要注意甄別。”他認(rèn)為，剛需什么時(shí)候都可以買(mǎi)，因?yàn)槭且宰灾鳛槟康牡摹Ｔ谇熬安幻骼实臅r(shí)期需要注意的，則是能力范圍內(nèi)盡量買(mǎi)中心地角、買(mǎi)資源。


“是不是韭菜不重要，重要的是韭菜也得到了自己想要的。”


“港澳臺(tái)同胞來(lái)?yè)尫苛耍�還不快買(mǎi)”


日前，國(guó)務(wù)院發(fā)布《港澳臺(tái)居民居住證申領(lǐng)辦法》，從9月1日正式實(shí)施，其中提到“依法享有使用住房公積金”，許多媒體解讀，這就意味著港澳臺(tái)同胞憑借居住證可在內(nèi)地買(mǎi)房置業(yè)。


就像之前有人說(shuō)，“任何新聞都會(huì)變成房產(chǎn)新聞”，大家開(kāi)始討論起港澳臺(tái)同胞來(lái)大陸買(mǎi)房將如何影響樓市，而煙臺(tái)網(wǎng)友的朋友圈里也出現(xiàn)了“又有人來(lái)跟你搶房，快買(mǎi)”的言論。


業(yè)內(nèi)分析，港澳臺(tái)居民申領(lǐng)居住證并不會(huì)造成樓市大變，更不會(huì)對(duì)煙臺(tái)樓市帶來(lái)沖擊。有網(wǎng)友分析，即使有影響，也會(huì)對(duì)廣、深等一線城市影響較大。而發(fā)布該言論不排除某些中介工作者制造緊張氛圍，促成交易。


買(mǎi)房不易，對(duì)不易的事大家學(xué)會(huì)了調(diào)侃，而調(diào)侃可能亂了心懷虔誠(chéng)之心的購(gòu)房者的陣腳。近一年，供不應(yīng)求加劇了煙臺(tái)樓市的緊張局面，隨新盤(pán)入市，市場(chǎng)貌似已經(jīng)出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)跡象，購(gòu)房者不必慌張。


正如網(wǎng)友所說(shuō)，黎明前的黑夜即將過(guò)去！

我是煙小樓

黎明前的黑夜即將過(guò)去！

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