被忽視的牟平樓市，2018年要雄起了！

我是煙小樓

　　煙臺(tái)樓市到底怎么走？最近，蓬萊被熱議，引起很多人的觀望。但除卻西部，東部牟平區(qū)的樓市動(dòng)向也不容忽視。一線房企紛至沓來(lái)，多宗地塊出讓，讓人看好。

一、網(wǎng)友評(píng)說(shuō)牟平發(fā)展

　　近日，在論壇煙臺(tái)山下版塊，有網(wǎng)友發(fā)帖表示：最近牟平多宗地塊出讓，還聽(tīng)說(shuō)碧桂園也要在牟平拿地，牟平這是要火的節(jié)奏呀。
對(duì)此觀點(diǎn)，網(wǎng)友“開(kāi)心無(wú)敵”說(shuō)：“往往最差的地方，也是最有潛力的。尤其是牟平西部，房?jī)r(jià)才剛過(guò)5000元/㎡，可高新區(qū)基本過(guò)8000元/㎡。就差這么一兩千米，房?jī)r(jià)快差一倍了……”表示了對(duì)區(qū)域發(fā)展差異的感慨。

　　網(wǎng)友“逍遙天子二世”聽(tīng)說(shuō)牟平要?jiǎng)澐忠粋�(gè)昆崳區(qū)，“區(qū)越多越好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展……”

　　還有人不看好牟平，說(shuō)：“從來(lái)沒(méi)把牟平當(dāng)成區(qū)，還不如去招遠(yuǎn)，萊山，龍口買套房。”“牟平最窮”“我把牟平的房子賣了，在福山買了一套，牟平還不如福山”“說(shuō)真的，牟平真不容易，在夾縫中求生存，都不帶著牟平玩”等等。

　　對(duì)于牟平房?jī)r(jià)方面，有網(wǎng)友說(shuō)，牟平房子5年多一點(diǎn)沒(méi)漲，還虧了2萬(wàn)。

網(wǎng)友對(duì)牟平區(qū)的看法有褒有貶，而對(duì)牟平最大的希冀就是快點(diǎn)改變。2月，牟平掛出十宗地塊，遍布整個(gè)牟平區(qū)。北部三宗，中部五宗，南部和東部各一宗。待到這些項(xiàng)目落成，變化是肯定的。

（掛牌地塊示意圖）

二、一線房企紛至沓來(lái)

對(duì)牟平的評(píng)判無(wú)絕對(duì)對(duì)錯(cuò)，但區(qū)域的確吸引了多個(gè)一線房企到來(lái)。
“去年煙臺(tái)市場(chǎng)在全國(guó)的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，許多開(kāi)發(fā)商賺得盆滿缽滿，其他房企眼紅了，紛紛進(jìn)駐煙臺(tái)。而牟平區(qū)北部的一些樓盤如融創(chuàng)邇海、石藥健康城等完美逆襲，吸引開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。”某業(yè)內(nèi)人士表示。
今年年初，華東三甲中梁亮相牟平，擇址北部沿海區(qū)域，打造國(guó)系產(chǎn)品、法式建筑。3月1日，煙臺(tái)市規(guī)劃局對(duì)恒大·御瀾庭進(jìn)行批前公示，標(biāo)志著恒大正式進(jìn)駐牟平。

（恒大·御瀾庭鳥(niǎo)瞰圖）

“一片區(qū)域能否迅速發(fā)展起來(lái)，開(kāi)發(fā)商起到很大的作用。中梁、恒大的進(jìn)駐，已經(jīng)提升了牟平的區(qū)域價(jià)值。而且，今年融創(chuàng)、龍湖還要加推，牟平的開(kāi)發(fā)越來(lái)越成熟。”

三、配套同步是關(guān)鍵

在網(wǎng)友對(duì)牟平的評(píng)判中不乏對(duì)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的吐槽，如對(duì)道路的吐槽——“牟平那大破道，走一次夠一次”。“沒(méi)有招商引資，荒涼一片”“教育資源需要完善”“沒(méi)有大型休閑娛樂(lè)設(shè)施”等。還有人提到本身的競(jìng)爭(zhēng)力，“牟平本是旅游區(qū)，可旅游資源的開(kāi)發(fā)并不完善”“本地沒(méi)有大型工廠”，對(duì)人口吸附力差等。
不過(guò)，魚鳥(niǎo)河畔正在建設(shè)大型游樂(lè)城，摩天輪等設(shè)備都已到位。牟平區(qū)還在規(guī)劃建設(shè)片區(qū)中心公園及主題文化公園，極大改觀城區(qū)面貌。

“十宗地塊出讓，如果有新開(kāi)發(fā)商入駐，區(qū)域發(fā)展將會(huì)很迅速。如果交通更通達(dá)，牟平區(qū)將受到購(gòu)房者青睞。”業(yè)內(nèi)表示。
當(dāng)然，跟隨輿論奔向西部也不為過(guò)，東與西，哪個(gè)會(huì)給你驚喜？

kyt2012

別了吧，留個(gè)便宜地方讓沒(méi)錢的小伙伴買房吧

sinceres

因?yàn)槟财竭@塊地可能要?jiǎng)澇鋈ィ�所以不發(fā)展。因?yàn)槟财娇拷�威海所以也不發(fā)展