【規劃公示】安德利魚鳥河花園公示，牟平西將添改善大盤！

我是煙小樓

7日，煙臺市規劃局對安德利魚鳥河花園A、B地塊核發批前公示，牟平區西部、魚鳥河沿岸將再添一處樓盤。

安德利魚鳥河花園A、B地塊位于牟平區新城大街以南、魚鳥河西路以西，建設單位為煙臺安德利房地產開發有限公司，用地性質為居住可兼容商業。A地塊用地面積為40000.9㎡，建設規模為112758.71㎡。B地塊用地面積128878.64㎡，建設規模359635.84㎡。

A地塊內規劃有6棟住宅，18-26層，共計戶型面積有80、90、110、120㎡。西南角規劃有一處幼兒園，南側一排樓下有底商。共計600戶，容積率2.02，綠地率40.3%。

B地塊內規劃有38棟住宅，內部樓棟有6棟7層洋房，“L”形分布有6棟11層小高層，另有18層高層。北側有底商樓棟為18層，西側樓棟為30層。高層戶型有100、120、130㎡，小高層戶型有150、160㎡，多層戶型為150㎡。

B地塊內戶數共計1768戶，容積率1.98，綠地率40.5%。可見，小區主打中高端產品共存，偏改善。

兩地塊南側為云海香都，西側為慢城寧海，都已入住，二手房價格在5000-7000元/㎡。東側為正在建設中的游樂場，臨魚鳥河，環境較好。北臨新城大街，向西可直接到達高新區，交通便利。

公交車有568和608路，配套有待完善。

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