【港城樓市】煙臺(tái)開發(fā)商現(xiàn)在都這樣開盤，難怪買房越來(lái)越難！

房網(wǎng)樹樹

　　2017僅剩下最后一個(gè)月，煙臺(tái)樓市看來(lái)“復(fù)蘇”無(wú)望，今年沒有買到房子的市民們，可能要抱著更加忐忑的心情迎來(lái)新的一年。在即將到來(lái)的12月份里，各大開發(fā)商對(duì)自己的開盤計(jì)劃依舊是諱莫如深。細(xì)心的購(gòu)房者可能發(fā)現(xiàn)了，整個(gè)今年的時(shí)間里，六區(qū)項(xiàng)目的推盤手段已經(jīng)變得撲朔迷離，使得我們?cè)�本曲折的買房路更加艱辛。

　　媒體：項(xiàng)目開盤越來(lái)越難預(yù)告

　　作為房地產(chǎn)媒體的一員，小編在今年最大的感觸就是：樓盤軟文越來(lái)越少，開盤信息越來(lái)越難預(yù)告。在致電售樓處的時(shí)候，工作人員往往前腳告訴小編“我們最近不開盤”，項(xiàng)目后腳就悄悄得加推房源。或者項(xiàng)目在月底表示下個(gè)月即將開盤，然而卻成為一句空話。拿11月份來(lái)說(shuō)，10月底小編進(jìn)行開盤預(yù)告匯總的時(shí)候，共有九個(gè)項(xiàng)目表示本月即將開盤。然而，真正開盤的項(xiàng)目卻只有四個(gè)，里面還包含兩個(gè)臨時(shí)決定開盤的項(xiàng)目。

　　而在即將到來(lái)的12月，已經(jīng)有七個(gè)項(xiàng)目表示將開盤：萊山區(qū)萬(wàn)科翡翠灣，福山區(qū)香逸中央，芝罘區(qū)東山名郡、富春山居、馨逸·之福，開發(fā)區(qū)中建悅海和園、海信波爾多小鎮(zhèn)。到了12月份，真正開盤的能有幾個(gè)，我們只能拭目以待。

12月六區(qū)開盤項(xiàng)目一覽（信息來(lái)源于售樓處，具體以實(shí)際開盤信息為準(zhǔn)）

　　購(gòu)房者：開盤花樣越來(lái)越多

　　自從萬(wàn)科率先推出網(wǎng)上選房以來(lái)，不少項(xiàng)目紛紛效仿，使得原來(lái)公正公開透明的選房程序，變得撲朔迷離，艱難程度堪比搶春運(yùn)車票。然而，在房子越來(lái)越少的當(dāng)下，這種形式已經(jīng)讓市民不得不接受。

　　此外，現(xiàn)在要想獲得選房資格，已經(jīng)不像往年一樣交認(rèn)籌金即可。對(duì)于開發(fā)區(qū)某個(gè)新盤，有網(wǎng)友在論壇發(fā)帖爆料說(shuō)道：原本說(shuō)交了首付房子肯定是你的，后來(lái)說(shuō)交的比例越多選上房的幾率越大。從最開始的拒絕公積金貸款，到現(xiàn)在選房資格越來(lái)越困難，市民的買房路似乎變得更加崎嶇。

煙臺(tái)論壇網(wǎng)友爆料截圖

　　另一方面，不少項(xiàng)目保持低調(diào)態(tài)勢(shì)，對(duì)外宣稱近期無(wú)開盤計(jì)劃。然而，在取得預(yù)售證后，第一時(shí)間低調(diào)網(wǎng)簽，令不少市民高呼“這些房子都賣給誰(shuí)了”！就現(xiàn)在市場(chǎng)看，開盤已經(jīng)不需要大張旗鼓，甚至不需要任何儀式。比如某個(gè)樓盤，開盤信息剛剛釋放，就已經(jīng)有眾多市民“走后門”等待選房。

知情人士爆料截圖

　　當(dāng)然，目前市面上多數(shù)項(xiàng)目，開盤選房流程還是比較正規(guī)公正的，市民無(wú)需恐慌。

　　支招：買房別犯難

　　在庫(kù)存量日益下降的今天，不少市民尤其是剛需購(gòu)房者，對(duì)買房一事很是頭疼。在這里，小編想告訴大家，雖然目前形勢(shì)不如前幾年，但相比較其他城市而言，煙臺(tái)的市場(chǎng)還算較為寬松。尤其是目前尚未出臺(tái)任何限購(gòu)限售政策，商貸利率雖然有所上浮，但申請(qǐng)流程還算簡(jiǎn)單快捷。

　　而對(duì)于大家關(guān)注的房源問題，在各個(gè)區(qū)大張旗鼓的棚改進(jìn)程中，2018年會(huì)有大批新樓盤入市，尤其以萊山區(qū)和福山區(qū)為主。雖然目前煙臺(tái)市場(chǎng)上，改善型和投資型購(gòu)房者仍然較多，但在國(guó)家“房住不炒”的大趨勢(shì)下，剛需購(gòu)房將會(huì)得到進(jìn)一步的保障。