【政策前沿】不能用公積金貸款？濟南發話了！快看煙臺啥情況

房網小魚

       近日，濟南下發通知，要求房地產企業不得拒絕公積金貸款。

       公積金作為貸款買房的省錢利器，這條消息一出隨即引發大家的廣泛關注。在目前煙臺一眾樓盤拒絕公積金貸款的背景下，煙臺的公積金政策如何，會不會有政策出臺？

       日前，濟南市城鄉建設委員會濟南住房公積金管理中心下發《關于支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關事項的通知》，要求房地產企業不得拒絕公積金貸款。通知中有六點要求，第二點提到“開發商應當充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房”。

       通知中還提到購房人可對拒絕或阻撓購房人選擇辦理公積金貸款的行為進行投訴反映，并公布了投訴電話。

       濟南出臺政策為何能引發煙臺購房者的關注？自然主要是和目前煙臺的樓市現狀有關。

       煙臺多數樓盤不能使用公積金貸款

       消息一出，煙臺的許多購房者坐不住了，紛紛表示“煙臺什么時候能有政策？”

       在煙臺論壇，有網友發帖稱：看新聞濟南發通知要求開發商不能拒絕或阻撓購房者使用公積金貸款了，煙臺呢？有沒有信兒？好多樓盤都不能用呢，捉急……

       還有許多購房者表示“很不方便”“利率高但也沒有辦法”等，可見不能使用公積金貸款給購房者帶來諸多不便和困擾。

       據了解，煙臺目前大多數樓盤都不能使用公積金貸款。一些樓盤直接告知購房者“不能用公積金”，還有樓盤對商貸和公積金貸款兩種方式給出不同的折扣優惠。少數樓盤則直接對兩種貸款方式進行差異化定價，貸款方式不同，均價可能差出幾百元。有的置業顧問則明確告訴購房者，“商貸肯定比公積金貸款優惠”，誘導購房者選擇商貸。

       有業內人士表示，目前煙臺公積金放款慢，許多開發商著眼于資金回籠的考慮，拒絕或阻撓購房者使用公積金貸款。等到煙臺的公積金資金充足后，這種情況或將會有好轉。

       煙臺公積金貸款政策暫無調整

       今日，小編致電煙臺市公積金貸款管理科，了解近期會否有政策出臺。工作人員告知，“暫未接到通知”。此外，煙臺公積金貸款政策方面也暫無變化，依舊維持8月份做出的調整：首套房首付30%；二套房首付40%，且利率上浮10%（基準利率為3.25%，上浮后利率為3.575%）；三套房不發放公積金貸款。

關于貸款發放時間，工作人員說，“差不多還是要等半年到一年時間”，并表示“明年上半年能好一些”。

       在目前以賣方市場為主的煙臺房地產市場上，開發商可以“任性”地制定規則，而購房者要做的就是清楚規則，然后結合自身情況作出決定。或許如業內人士所說，當煙臺公積金資金充裕后，買房不能使用公積金貸款的情況將會得到緩解。

       關于煙臺公積金貸款的政策調整，煙臺房地產網將持續關注。