買房必看：煙臺剛需買房四大注意事項！

祝小包

在煙臺買房是一件大事，尤其是在2018年這個特殊的年份。2018年煙臺房價依舊在漲，庫存依舊在降，買房越來越難。針對這種情況，編者總結了幾個買房注意事項，為剛需購房者提供參考。

                              

買房量力而行。房價高，加上首付比例比之從前更高一些，導致買房成本越來越高。對于剛需族來說，買房要看手頭能拿出多少首付，根據首付款選擇地段、戶型大小。盡量不要好高騖遠，超出預算的房子會拖累買房的進程。手頭的資金可以慢慢攢，房源、房價卻不會原地不動。“買房趁早”不僅僅售樓處勸你早下決心的話，更是考慮到房價上行、買房成本繼續增加、房源持續減少的明智選擇。

交通很重要。因為購房成本的問題，剛需族買房很難選擇市中心的地段，多會選擇性價比更高的遠離主城區的位置，如黃務、幸福、福山等。地段可以妥協，但交通卻要慎重。家中有車還好，沒車的情況下，公交車是否直達工作地點非常重要。直達車輛可以省掉轉乘耗費的大量時間，同時節約上下班成本。雖然住得遠，路上的時間可能差別不會特別大。“你坐18路，我坐5路，你從金溝寨出發，我從佳世客出發，好巧不巧，一起堵在了二馬路。驚不驚喜？意不意外？”上述是編者的一位朋友根據自身體會分享的小段子，一邊調侃著煙臺的擁堵，一邊自得其樂。

購房合同要看仔細。在買房時，售樓處置業顧問的說辭多多少少都會有夸大的成分。口頭承諾做不了數，寫在合同里的才是受法律保護的。看好合同內的條款，是否和當初承諾的一致。口頭承諾取證困難，以后一旦發生維權事件，業主很難維護自身的權益。關于這種合同中沒有列明、售樓處口頭承諾，交房沒有達到承諾標準的糾紛，在煙臺并不少見。不要輕信口頭承諾，落實到合同條款里，才是有效的。

親友意見謹慎對待。很多人買房時會向親友征求意見、打聽樓盤好壞。這本身沒有什么問題，只是不要盲從。都知道沒有十全十美的房子，要么價格高、要么位置偏，資金有限的情況下，魚與熊掌不可兼得。親朋好友可以提供參考意見，但做決定還得自己來，畢竟付出金錢的、以后入住的是自己，沒有朋友會為你猶豫期間房價漲跌的差價負責，買房風險要自己承擔。

其他諸如五證、戶型選擇等問題，大家多多少少都有一定了解，在此就不一一贅述了。