被忽視的牟平樓市，2018年要雄起了！

我是煙小樓

　　煙臺樓市到底怎么走？最近，蓬萊被熱議，引起很多人的觀望。但除卻西部，東部牟平區(qū)的樓市動向也不容忽視。一線房企紛至沓來，多宗地塊出讓，讓人看好。

一、網(wǎng)友評說牟平發(fā)展

　　近日，在論壇煙臺山下版塊，有網(wǎng)友發(fā)帖表示：最近牟平多宗地塊出讓，還聽說碧桂園也要在牟平拿地，牟平這是要火的節(jié)奏呀。
對此觀點，網(wǎng)友“開心無敵”說：“往往最差的地方，也是最有潛力的。尤其是牟平西部，房價才剛過5000元/㎡，可高新區(qū)基本過8000元/㎡。就差這么一兩千米，房價快差一倍了……”表示了對區(qū)域發(fā)展差異的感慨。

　　網(wǎng)友“逍遙天子二世”聽說牟平要劃分一個昆崳區(qū)，“區(qū)越多越好，經(jīng)濟發(fā)展……”

　　還有人不看好牟平，說：“從來沒把牟平當(dāng)成區(qū)，還不如去招遠，萊山，龍口買套房。”“牟平最窮”“我把牟平的房子賣了，在福山買了一套，牟平還不如福山”“說真的，牟平真不容易，在夾縫中求生存，都不帶著牟平玩”等等。

　　對于牟平房價方面，有網(wǎng)友說，牟平房子5年多一點沒漲，還虧了2萬。

網(wǎng)友對牟平區(qū)的看法有褒有貶，而對牟平最大的希冀就是快點改變。2月，牟平掛出十宗地塊，遍布整個牟平區(qū)。北部三宗，中部五宗，南部和東部各一宗。待到這些項目落成，變化是肯定的。

（掛牌地塊示意圖）

二、一線房企紛至沓來

對牟平的評判無絕對對錯，但區(qū)域的確吸引了多個一線房企到來。
“去年煙臺市場在全國的表現(xiàn)可圈可點，許多開發(fā)商賺得盆滿缽滿，其他房企眼紅了，紛紛進駐煙臺。而牟平區(qū)北部的一些樓盤如融創(chuàng)邇海、石藥健康城等完美逆襲，吸引開發(fā)商進駐。”某業(yè)內(nèi)人士表示。
今年年初，華東三甲中梁亮相牟平，擇址北部沿海區(qū)域，打造國系產(chǎn)品、法式建筑。3月1日，煙臺市規(guī)劃局對恒大·御瀾庭進行批前公示，標(biāo)志著恒大正式進駐牟平。

（恒大·御瀾庭鳥瞰圖）

“一片區(qū)域能否迅速發(fā)展起來，開發(fā)商起到很大的作用。中梁、恒大的進駐，已經(jīng)提升了牟平的區(qū)域價值。而且，今年融創(chuàng)、龍湖還要加推，牟平的開發(fā)越來越成熟。”

三、配套同步是關(guān)鍵

在網(wǎng)友對牟平的評判中不乏對區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的吐槽，如對道路的吐槽——“牟平那大破道，走一次夠一次”。“沒有招商引資，荒涼一片”“教育資源需要完善”“沒有大型休閑娛樂設(shè)施”等。還有人提到本身的競爭力，“牟平本是旅游區(qū)，可旅游資源的開發(fā)并不完善”“本地沒有大型工廠”，對人口吸附力差等。
不過，魚鳥河畔正在建設(shè)大型游樂城，摩天輪等設(shè)備都已到位。牟平區(qū)還在規(guī)劃建設(shè)片區(qū)中心公園及主題文化公園，極大改觀城區(qū)面貌。

“十宗地塊出讓，如果有新開發(fā)商入駐，區(qū)域發(fā)展將會很迅速。如果交通更通達，牟平區(qū)將受到購房者青睞。”業(yè)內(nèi)表示。
當(dāng)然，跟隨輿論奔向西部也不為過，東與西，哪個會給你驚喜？

kyt2012

別了吧，留個便宜地方讓沒錢的小伙伴買房吧

sinceres

因為牟平這塊地可能要劃出去，所以不發(fā)展。因為牟平靠近威海所以也不發(fā)展